Maximiza tus ingresos de Airbnb ahora mismo siguiendo estos 4 pasos

30-ago-2018 11:14:24 / por Clément Vallat

Find your footing.

¿Alquilas tu apartamento en Airbnb y esperas tener el mayor beneficio posible? Si es así, este artículo será de tu interés ya que señalaremos formas sencillas pero efectivas de incrementar la rentabilidad de tu apartamento. Las primeras buenas noticias es que Airbnb posiblemente sea el sitio adecuado para anunciar tu apartamento turístico ya que divide su comisión entre los huéspedes y los anfitriones, que pagan solo un 3% del precio total de la reserva.

Maximiza tus ingresos de Airbnb ahora mismo siguiendo estos 4 pasos

 

Calendario lleno VS Calendario lleno de manera eficiente

 

Calendario lleno VS Calendario lleno de manera eficienteEl primer error es buscar un calendario totalmente lleno para los próximos tres o cuatro meses. Si tu calendario ya esta reservado para los meses venideros eso es señal que tus precios no son lo suficientemente altos.

 

Las cuentas son sencillas es major tener una ocupación del 80% a €140 la noche que estar 100% ocupado a €100 la noche:

 

 

Ocupación

Precio por noche

Resultados por mes

80%

€140

€3,360

100%

€100

 €3,000

 

Esto significa que está bien no tener un calendario reservado al 100% mientras los precios por noche sean los adecuados. Y es todavía mejor si consideras que el coste de limpieza y lavandería disminuirá con un número más limitado de check-ins.

Además, la manera que los huéspedes usan Airbnb muestra que la mayoría de reservas no se hacen hasta por lo menos 35 días antes de la llegada. Un simple consejo sería tener precios más altos para los meses venideros y bajarlos en cuanto pase el tiempo.

Haga clic para aprender todo sobre como dominar airbnb

 

Estancias Mínimas

El coste total de un huésped que se quede en uno de tus apartamentos turísticos siempre será el mismo, sin importar cuánto se queden en tu apartamento. Por ejemplo, una familia que se quede una noche te costará lo mismo en amenidades, limpieza, lavandería y tiempo para hacer el check-in y el check-out que una familia que se quede una semana.

 

Estancias MínimasImplementando una estancia mínima para tu alquiler turístico, reducirás los costes e incrementarás tu beneficio general. Huelga decir que no tiene mucho sentido tener los mismos requerimientos de estancia mínima durante todo el año. Esto, como los precios, será adaptado a la temporalidad.  

 

Atento a los eventos especiales

Todas las grandes ciudades tienen eventos especiales que hacen subir los precios de ciertos periodos. Sea la semana de la moda en Paris o el Mobile World Congress en Barcelona, estos eventos crearán picos de demanda que necesitan ser traducidos en mayores precios de alquiler para aprovecharlos al máximo.

Ten en cuenta también ajustar las estancias mínimas para esos periodos. Como es posible que sean los precios más altos del año, mejor no perder la oportunidad teniendo huecos en el calendario. Establece una estancia mínima que dure todo el evento para asegurar que todas las noches están vendidas.

All major cities have special events that will drive the prices up for certain periods. Whether it is the Fashion Week in Paris, or the Mobile World Congress in Barcelona, these events will create peaks of demand that need to be translated into higher renting prices to make the most out of it.

 

Recuerda que no todo es el precio

Si quieres asegurarte que tus ingresos en Airbnb crecen, tienes que recordar que no todo se refiere a la gestión de ingresos. Lo que hace que el huésped elija entre un apartamento y otro son los precios además de las reseñas. Si quieres poder vender tu apartamento por el mejor precio posible, debes asegurarte que tienes las mejores reseñas posibles.

 

Recuerda que no todo es el precio

Tener el estatus de Superhost en Airbnb o ser parte del programa Airbnb Plus ayudan a establecer credibilidad y dar la garantía de un buen servicio. De este manera, los usuarios de Airbnb estarán dispuestos a pagar dinero adicional para alquilar un apartamento con 5 estrellas en lugar de uno que coleccione quejas en la sección de reseñas.

 

Como en cualquier otro servicio, uno no debe olvidar que el precio de venta establece las expectativas. Cuanto más caro es un producto, el cliente esperará más en términos de calidad. Teniendo eso en cuenta, si quieres maximizar tus beneficios debes asegurarte que también ofreces el mejor servicio posible.

 

 Haz clic aquí para descargar nuestra lista   y empezar a implementar mejores estrategias de precio.

 

Temas: Su apartamento Airbnb

Clément Vallat

Escrito por Clément Vallat