Com aquestes 5 empreses milloraran la teva gestió de lloguer

20/12/2018 17:02:56 / per Angéline Guisset

3-27

Tenir lloguers turístics és una feina a temps complet i treballar amb empreses de gestió o proveïdors de serveis t’ajudarà a gestionar la teva propietat. També t’ajudarà a proporcionar un servei excel·lent pels teus hostes i estalviar una considerable quantitat de temps. En aquest article trobaràs una comparació entre gestionar en solitari el teu apartament, fer-ho amb proveïdors externs o directament amb una empresa de gestió.

Com aquestes 5 empreses milloraran la teva gestió de lloguer

Empresa de gestió

Quan tens un lloguer turístic, el primer en el que has de pensar és si tens temps suficient per gestionar-la en solitari, o si voldries deixar-ho a una empresa de gestió que cuidarà de tot per tu, a canvi d’una comissió en els ingressos generats. Habitualment, el model de l’industria per la comissió és sobre un 20%, però sempre pot variar depenent en els serveis oferits i les especificitats dels mercats locals. 

¿Vol un pronòstic d'ingressos?  Faci clic aquí per veure quant hauria de recaudar el seu apartament 

Si decideixes optar per una empresa de gestió de la propietat, hauries de fer una ullada al nostre article dedicat, què hauries d’esperar d’una empresa de gestió de la propietat, per tenir una millor idea d’allò fonamental en gestors d’apartaments turístics. Resumint, és millor que s’hi pugui confiar, que es centrin en els hostes, que cuidin be del teu apartament i que estiguin llestos per la innovació. La decoració, el manteniment i la neteja han d’estar alineades per donar als hostes una experiència única.

Empresa de gestió

Proveidors de serveis

Si decideixes gestionar els teus propis apartaments, encara et recomanem treballar amb proveïdors de serveis com equips de manteniment, bugaderia i serveis de neteja. Tenen un cost però t’ajudaran a donar un servei ràpid i persistent al teu hoste.


Manteniment

Els problemes als teus apartaments passen més sovint del que voldries, per exemple fuites d’aigua, problemes amb la caldera o l’electricitat, de manera que sempre has d’estar llest per intervenir. Tenir un equip de reparació ajuda, especialment si estan llestos per intervenir tan aviat com hi hagi un problema a un apartament, fins i tot un petit problema pot arruïnar les vacances dels teus hostes.

Si vols teir més informació sobre les classes d’empreses de serveis  que hauries d’escollir, pots fer clic al link anterior per saber-ne més i descarregar la nostra guia gratuïta sobre com escollir el teu equip perfecte de manteniment.

Aprendre tot sobre les empreses de gestió de pis turístics a Barcelona

Bugaderia

Fer la neteja de llençols i fundes de coixí a més de tovalloles netes és part del procés de neteja. Si tens uns quants apartaments, tenir un servei dedicat a això podria ser util, ja que es podria tardar molt més en rentar, assecar i planxar cada peça al mateix apartament abans de les noves arribades. Tenir un servei de bugaderia pot anar be i et beneficiarà a nivell de temps.

Fins i tot recolliran la roba bruta dels apartaments i portaran cobrellits nets i tovalloles després dels check-outs, cosa que faran els processos de check-in i check-out més fàcils.


Neteja

NetejaNetejar és un dels factors més importants pel que fa a la satisfacció dels teus clients. Si llegeixes les ressenyes d’Airbnb, te’n adonaràs que tots els hostes s’hi fixen i juga un paper clau en la percepció de la teva propietat.

Hi ha tres maneres de gestionar la neteja. Ho pots fer tu mateix, contractar un servei de neteja personal o treballar amb una empresa de neteja.

Pels dos casos darrers, és important tenir personal de neteja ben entrenat.  Sabem que és més fàcil confiar en un netejador o  netejadora personal a qui coneixes amb temps, no obstant no ofereixen tanta flexibilitat com una empresa, cosa que representa un cost més gran.

 

Tu estableixes les teves preferències

Sabem que alguns propietaris no prenen en consideració aquestes despeses afegides de gestionar el seu apartament i no estan disposats a pagar per elles. Però sovint esdevé una necessitat amb el temps, especialment quan ets propietari de més d’un apartament.

En aquesta situació, tan sols estem a un pas d’obtenir els serveis d’un servei professional de gestió de lloguers que també cuidarà del procés de reserva, check-in i check out, i la coordinació de proveïdors externs. Això també comporta un cost, però aquest cost serà compensat, parcial o totalment, per majors ingressos degut a una millor gestió dels beneficis.

 

Tens curiositat en saber quant podries generar amb el teu apartament?

Fes clic al botó per obtenir una previsió pel teu apartament.

Vull una predicció d'ingressos

Temes: Propietari i Gestor

Angéline Guisset

Escrit per Angéline Guisset