Barcelona 2019: Una visió a la Indústria de lloguer

08/09/2019 16:34:22 / per Mayank Saxena

Barcelona 2019: una visió a la industria de lloguer

La indústria del lloguer a Barcelona té com a objectiu proporcionar als turistes la millor experiència durant la seva estada. Fins al moment, l'any 2019 ha estat un gran èxit per a aquesta indústria i l'economia espera un augment dels ingressos en els propers mesos.

 

Un any fenomenal per a la indústria del lloguer a Barcelona el 2019

Tot això és gràcies a que, per una banda, el nombre de nits passades en un hotel, actualment per sobre dels 19 milions, és cinc vegades més que en 1990. Per altra banda, el nombre de passatgers internacionals que arriben a l’aeroport de Barcelona, ​​ara més de 32 milions a l’any, és nou vegades superior. I és més, hi ha 2,7 milions de passatgers de creuers, turistes allotjats en altres poblacions catalanes properes però també visitant la ciutat i més de 10 milions de pernoctacions en apartaments turístics mitjançant plataformes com Airbnb, Expedia, Booking.com, etc.

Tot i així, Barcelona ha deixat d’emetre noves llicències d’habitatge turístic, sense les quals els lloguers a curt termini són il·legals. Per tant, el consell de Barcelona assegura que l'allotjament il·legal "crea especulacions i economies il·lícites i les seves activitats no deixen res positiu per als veïns locals, provocant molèsties i queixes". 

De tota manera, Barcelona és una ciutat plena de possibilitats a l’hora de llogar apartaments gràcies al gran nombre de turistes que venen cada any. Així doncs, Barcelona ha estat classificat set躠entre les millors destinacions turístiques del món.

Cal remarcar que els preus sempre canvien i sovint augmenten i altres vegades baixen. En efecte, tots els turistes que visiten Barcelona han de ser considerats com una oportunitat econòmica per a la ciutat, la qual ha estat emmarcada històricament com una ciutat d’èxit, encara que ara els residents comencen a discrepar. 

turista que mira la icònica sagrada família

 

Principals ubicacions per llogar un apartament

Aquest apartat mostra la variació d’ingressos d’alguns dels nostres apartaments, des de principis d’any, en comparació amb el mateix període del 2018. Compararem tres barris principals, els quals tenen les seves peculiaritats i un nombre elevat d’apartaments turístics. Les xifres són molt positives per als propietaris que volen llogar o que ja han llogat apartaments.

 

Sagrada Família

Es considera un dels llocs més populars per als turistes que visiten Barcelona, ja que és on està ubicat la icona turístic principal de la ciutat. Si comp

Principals ubicacions per llogar un apartament

arem els primers 4 mesos del 2018 i el 2019, s’ha produït un augment dràstic dels ingressos per pisos de lloguer ubicats en aquesta localització. Segons les nostres estadístiques, es va registrar un augment del 141% dels ingressos de mitjana, que inclou el major augment del març (171%). A més, segons les xifres esmentades anteriorment, podem preveure que es poden augmentar els ingressos del 126% durant els mesos de maig i juny.

 

Ciutat Vella 

Aquest lloc també es troba a la llista de la zona més visitada de Barcelona, ​​ja que inclou restaurants populars, la platja a la volta de la cantonada, el barri gòtic, etc. Els apartaments de lloguer han generat una gran quantitat d’ingressos, donat que es va registrar un augment del 136% dels ingressos de mitjana, que inclou el major augment del març (149%). Segons nostres previsions, als mesos de maig i juny hi haurà un augment mitjà dels ingressos del 122%.

 

Fes clic aqui per a saber tot sobre tenir i gestionar un apartament turistic a Barcelona

 

Sants

S’ha produït un augment impressionant dels ingressos a aquesta zona, considerant que es va registrar un augment del 112% dels ingressos de mitjana, que inclou el major augment del febrer (132%). Això va guiar a determinar que per als mesos de maig i juny, s’haurien d’augmentar un 119% de mitjana.

 

barris importants a Brarcelona

 

 

Per què un augment d’aquest tipus?

Com s'ha esmentat anteriorment, a principis d'aquest any es va produir un augment dels preus de venda pels propietaris, i molt probablement durant la resta de l'any seguirà si la tendència continua així. Hi ha alguns factors a tenir en compte per entendre la raó d’aquest increment:

 

  • L’atemptat terrorista de l’agost del 2017 a la Rambla, va tenir un impacte terrible sobre el turisme a la ciutat durant uns 18 mesos.
  • Les revoltes polítiques al voltant de la independència i una àmplia cobertura de la premsa internacional van espantar els turistes estrangers.

 

Ara, els efectes negatius d’ambdós esdeveniments s’estan minvant. D’aquesta manera, augmenta una vegada més la demanda d'apartaments turístics, i per tant, també ho fan els preus. Per sobre d'això: protesta contra turistes a Barcelona

  • Airbnb i Barcelona col·laboren junts per lluitar contra allotjaments il·legals, mantenint així l’oferta d’apartaments turístics a 9600 de la ciutat.
     
  • Barcelona es beneficia dels fets negatius a París (atac terrorista / crisi de Gilets Jaunes), ja que trasllada la demanda de turistes internacionals cap a altres capitals europees.

 

L’augment de la demanda, combinat amb un estricte control de l’oferta d’apartaments turístics, impulsa la recuperació de la indústria de lloguer a la ciutat. Podem apostar que si la situació es manté estable a Barcelona, ​​el 2019 serà un any fantàstic per als propietaris de lloguers de la ciutat.

 

I tu? 

Estàs satisfet amb els ingressos actuals del teu apartament turístic a Barcelona? Fes clic aquí per saber si obtens el màxim partit del teu apartament.

Vull una predicció d'ingressos

Temes: Propietari i Gestor

Mayank Saxena

Escrit per Mayank Saxena