¿Apartament turístic o Habitatge d'ús turístic?

27/07/2019 15:01:27 / per Pamela Maldonado

 

null
En aquest article us explicarem la diferència entre els apartaments turístics, els habitatges d'ús turístic i el paper que juga la PEUAT en ambdues.

¿Apartament Turístic o Habitage D'ús Turistíc a Barcelona? 

Apartaments turístics, és aquell que es troba en un edifici on tots els departaments són turístics, és a dir, que tot el bloc són apartaments que es lloguen per a turistes, i els immobles no són d'índole residencial. Aquest ha de ser consolidat com una empresa, per així dir, en comptes de tenir un edifici hoteler, és un edifici d'apartaments, però turístics, amb la mateixa finalitat d'un hotel. Dins d'aquesta mateixa categoria també entren el que són els hotels, motels, bungalows, etc.

Els apartaments turístics, no té caràcter residencial, generalment són manejats per empreses dedicades exclusivament al lloguer. Aquests han de complir diversos requisits, com, el tenir una placa indicant AT a l'entrada, una classificació en funció de diversos paràmetres indicant d'una a quatre claus, recepció, etc.

Habitatge d'ús turístic, és aquella que es troba en un edifici i un propietari demana una llicència a la Generalitat de Catalunya per tenir permís i exercir i llogar l'apartament. Aquestes estan registrades com a unitats residencials i de propietat individual. La qual cosa vol dir que és un immoble particular que ha estat destinat de manera molt puntual al lloguer turístic.

L'habitatge d'ús turístic no necessita estar en una activitat professional, és a dir sota una empresa, ja que només cal que sigui registrada en el govern autònom corresponent. Mentrestant, els apartaments turístics necessiten a més una llicència d'activitat, més semblant a un hotel que a un immoble residencial. També aquests tenen com a normes, rentar durant un mínim de 5 dies en algunes ciutats, en canvi l'apartament turístic no exigeix ​​cap mínim de nits per poder tancar un contracte d'arrendament.

Licències

key-2323278_640-1

Les llicències per als habitatges d'ús turístic es van deixar d'atorgar per un temps des del 2015 a Barcelona.

Barcelona ha experimentat un creixement molt ràpid des dels Jocs Olímpics de 1992, ja que va cridar l'atenció del món l'arquitectura gòtica de la ciutat i la manera de ser tan fotogènica.

 

La ciutat es va convertir en una important destinació europeu, i en un gran lloc per viure, treballar i visitar. Entre 2005 i 2013, Barcelona va créixer més del 54% en vuit anys. El tema del turisme ha estat una preocupació des del 2004, i és un tema amb el qual Ajuntament de Barcelona està involucrat des del 2008. Per al 2014, la ciutat va reportar 27 milions de visitants per any, dels quals aproximadament 13,5 milions dels quals es van quedar, ho van fer com a mínim una nit com a turistes. Hi ha 360 hotels i al voltant de 10,000 apartaments turístics registrats.

Per tant, ja que es va buscar aturar l'augment en la concessió de llicències, especialment en aquelles situades en aquestes àrees concorregudes perquè de tal manera poden reduir els impactes negatius relacionats amb l'habitatge per als locals i aquests poguessin continuar adquirint aquests apartaments a preus normals.

Aprendre tot de los pis turístics en Barcelona

Ara, des de gener de 2017, el consistori de la ciutat catalana va posar en marxa un nou pla, anomenat el Pla especial urbanístic d'Allotjaments Turístics (PEUAT). Aquest pla és el que regula la concessió de llicències de pisos i allotjaments turístics a Barcelona amb això es busca una implantació d'allotjaments turístics amb un model sostenible.

Per aconseguir-ho, s'ha dividit la ciutat en quatre zones, valorant la quantitat i la distribució dels pisos dins de l'àrea, la proporció del nombre de places ofertades actualment, la població que resideix actualment i la presència de punts turístics. Moltes de les zones tenen regulacions diferents pel que fa al control d'atorgar llicències.

 

WhatsApp Image 2019-07-22 at 2.49.42 PM

 

Aquestes zones que han estat dividides pel PEUAT, en les seves estadístiques mostren el total d'allotjaments en cada categoria per cada zona (nombre gran) i el nombre de places d'allotjaments amb què compta cada zona (nombre petit). Sent això el nombre total de persones que es poden acollir a la zona entre el nombre total d'habitatges.

¿Així que, hi ha diferències entre apartament turístic i habitatge d'ús turístic?

apartments-1851505_960_720

 

Quant al seu propòsit, no realment, ja que tots dos allotjaments busquen el allotjar a turistes. Però, les seves diferències sí que les notem, però aquestes són bàsicament jurídiques ja que les seves regulacions són tractades diferents i poden tenir punts que varien.

Temes: Propietari i Gestor

Pamela Maldonado

Escrit per Pamela Maldonado