Per què posseir una bona propietat no et fa reeixit?

13/05/2019 17:51:11 / per Margaux Decru

bona-propietat


No a l'estrès, sí a les reserves.

 

Voleu convertir-vos en administrador de propietats de lloguer de vacances? ¿Tenir una nova feina permanent va ser la raó per la qual va invertir en la propietat? No ho crec, oi?

Contractar la companyia adequada d'administració de propietats és crucial i potser fins i tot més important que tenir un bonic apartament. Esbrinem quina és la importància real de contractar la companyia d'administració de propietats correcta.


Inversió en un apartament de vacances

És possible que vulgueu invertir en una propietat aquí a Barcelona, però pot ser difícil trobar l'apartament perfecte i ben ubicat. I no passa res! Per descomptat, tenir l'apartament ideal és una bona base per començar, però no garanteix l'èxit del lloguer vacacional.

No necessita tenir la propietat més increïble per aconseguir l'èxit.

La seva empresa de gestió de propietats sap què destacar. Saben amb què treballar i com poden fer d'un apartament petit i senzill, a primera vista, un lloc agradable i bonic per allotjar-se. Tenen les habilitats per atreure clients a la seva propietat i garantir reserves, reserves, ¡i sí! fins i tot més reserves.

 

GESTIONAR, qüestions legals, reserves, característiques, lloguer, vacances, gestió de propietats

Mantenen totes les relacions necessàries per administrar una propietat i, per tant, li treuen molta feina.

Al principi, llogar una propietat sembla ser una feina fàcil, però una vegada que comença, veu que pren molt de temps i esforç. I aquí és on la companyia de gestió ho ajudarà a obtenir el millor de la seva propietat en termes d'aparença, manteniment, reserves, legislació, etc.

Aquests són alguns dels factors que fan que contractar l'empresa perfecta sigui més important que tenir l'apartament ideal:

 

 

1. Reajustament seu apartament

 

GESTIONAR, qüestions legals, reserves, característiques, lloguer, vacances, gestió de propietatsUna bona companyia d'administració de propietats pren l'esforç i el temps per renovar el seu apartament.

 

Amb l'ajuda del seu dissenyador d'interiors, la seva propietat es convertirà en un lloc agradable, lluminós i modern on allotjar per als hostes. L'espai es dissenyarà de tal manera que sigui pràctic i funcional per usar i viure.

 

 

Aprendre tot sobre les empreses de gestió de pis turístics a Barcelona

 

2. Ressalta les característiques correctes

En publicar en línia un apartament és important implementar algunes tècniques de màrqueting. 'La seva companyia d'administració de propietats pot encarregar d'això! Recopilen tota la informació necessària per publicar l'apartament en diverses plataformes per servei. Cada plataforma de reserves té el seu propi enfocament, de manera que tota aquesta feina s'eliminarà per a vostè. Escriure descripcions atractives i tenir fotos professionals és una necessitat per a totes les plataformes de reserva.


online-reviewsImagina que el teu apartament no és massa atractiu, però està situat just al centre de la ciutat.

Una bona companyia d'administració de propietats posa el focus en els aspectes positius de la propietat, però no menteix! D'aquesta manera, els clients tindran les expectatives correctes abans d'arribar i, com a resultat, escriuran comentaris positius sobre la seva propietat.

 

3. Gestionar les reserves.


Fer que la gent reservi la seva propietat sembla fàcil, però ¿és així? No sempre!

La seva companyia d'administració de propietats ho inclourà en diverses plataformes per servei. Però ha de diferenciar de la resta per obtenir reserves. Els clients d'avui dia són més exigents perquè hi ha una gran oferta de lloguers de vacances a Barcelona. Per obtenir més reserves, la seva companyia d'administració de propietats establirà una relació amb els seus clients.


No només abans sinó sobretot durant la seva estada.


És important revisar als seus convidats per veure si tot està bé i verificar si necessiten alguna cosa. No obstant això, la publicitat de boca a orella és la millor manera de vendre els seus productes i això també compta per llogar el seu apartament. No només la ciutat completa l'estada, sinó que l'apartament contribueix moltíssim a l'experiència. Una vegada que tornin a casa, la història del viatge inclou la seva estada i, amb sort, el seu nom!

 

4. Tenint cura de tots els assumptes legals.

 

Una companyia d'administració de propietats sap tot sobre la legislació sobre el lloguer d'una propietat. ¡S'ocuparà de tot el que potser no hagi pensat al principi!


La legislació que acompanya el lloguer d'un apartament per a turistes a Barcelona no sempre és fàcil de seguir. Per aquest motiu és molt recomanable contractar una empresa de gestió que el gestioni.

 

GESTIONAR, qüestions legals, reserves, característiques, lloguer, vacances, gestió de propietats

Tenir una llicència és imprescindible per poder llogar un apartament als turistes. En cas que prefereixi llogar la seva propietat per més de 31 dies, no cal tenir una llicència especial. 

No és fàcil mantenir-se al dia amb tots els impostos (inclòs l'impost turístic) i les tarifes que han de pagar-se. A més, la seva companyia d'administració de propietats s'ha d'assegurar que enviem l'informe policial després de cada registre, la qual cosa és un requisit del govern català.

 

5. Gestioni la seva cartera

GESTIONAR, qüestions legals, reserves, característiques, lloguer, vacances, gestió de propietatsDesprés d'haver comprat una propietat, hi ha una gran quantitat de costos fixos que van juntament amb el lloguer d'un apartament. Combinar l'administració dels seus propis comptes privades i les de la seva lloguer de vacances a vegades pot ser aclaparador per mantenir-se al dia. 

La seva companyia d'administració de propietats pot administrar-los tots i fins i tot establir el preu de tal manera que tot estigui inclòs. Eventualment, veurà que contractar una companyia serà més rendible pel que fa a ingressos, estrès i temps.


Està pensant en invertir en un lloguer de vacances o ja posseeix un o més a Barcelona? No dubti en posar-se en contacte amb nosaltres per saber quant li costaran els serveis i quant ha de generar el seu departament cada any. 

 

 
Fa la vostra empresa de gestió una bona feina?

Llegeix més
 
 

Temes: Gestor de pis turístics

Margaux Decru

Escrit per Margaux Decru