Guia: asseguri maximitzar els seus ingressos durant tot l'any

23/08/2018 12:40:03 / per Shree Magdani

 

Guia: asseguri maximitzar els seus ingressos durant tot l'any

Guia: asseguri maximitzar els seus ingressos durant tot l'any

 

Establir el preu correcte pel teu apartament, habitació, casa o l’establiment que decideixis llogar al públic és extremadament important. Oblidar-se de certs costos pot deixar-te amb pocs diners o fins i tot en una posició de pèrdues financeres. Volem ajudar-te a evitar-ho!

Com a propietari d’una propietat per llogar, el teu objectiu principal hauria de ser maximitzar els teus beneficis, però com ho fas sense carregar als hostes un preu de lloguer absurd?

El lloguer que recaptis dels hostes paga la teva hipoteca, impostos, assegurances, manteniment i va formant una reserva de fons per reparacions més grans. Al final, després de pagar totes les despeses associades amb la propietat, esperes que et quedin diners per compensar-te pel teu temps.

 Descarrega l’arxiu PDF per veure dates importants del calendari del 2018,  incloent dies de vacances i esdeveniments que passen a Barcelona.

Moment de l’any sobre emplaçament

 

En la meva opinió, posar un èmfasi molt marcat en l’emplaçament desarma un altre factor que és tan (o més) important: TEMPS.

El moment de l’any és una variable crucial quan establim el preu del teu establiment, perquè es pot referir a un període mínim d’estada, fluctuacions de la temporada i fins i tot les hores de check in i check out.

Faci Clic Per Aprendre tot de la Gestión d'ingressos

Els preus dels lloguers es troben influenciats de manera molt especial pels canvis de temporada en temps, temperatura i sobretot, les coses a fer a la ciutat escollida i al voltant de la mateixa. A Espanya especialment sabem que durant l’estiu veiem un increment a la demanda perquè els nens descansen de l’escola, els pares demanen dies de vacances pels seus nens, els estudiants a les universitats acaben per l’any i generalment, la calor comença a créixer de manera forta en aquests mesos.

 

Espanya és (en termes d’arribades de turistes internacionals) la segona destinació favorita de vacances després de França, amb una quota de mercat global d’un 7%, aproximadament. El país té una gran proporció de visitants estrangers (2006: 59%). El sector del turisme, amb la seva alta proporció al PIB (actualment sobre el 17%) fa una contribució considerable a l’economia espanyola.

 

En general, prop de 100,000 turistes internacionals visiten Espanya cada any, la majoria arribant d’altres països de l’est d’Europa. Darrera el Regne Unit, França i Alemanya conformen els tres mercats líders en recepció de turistes a Espanya i amb temperatures mitges d’uns 35 graus a l’estiu, no és cap sorpresa.

 

Posar-se al dia en l’actualitat

 

A Barcelona hi ha molts esdeveniments que passen durant l’any. Gent propera i llunyana viatjarà per formar part d’aquestes festivitats, així que és extremadament important que facis plans amb anticipació. Grans concerts, esdeveniments culturals i activitats culturals són tres de les raons principals per les que la gent podria viatjar a la ciutat en un moment determinat.

 

Quan el Mobile World Congress s’estava fent, vares comprovar els preus dels teus competidors? És un dels esdeveniments professionals més grans que passen a Barcelona i convida gent de tot el mon. Els preus de les nits per apartaments i hotels eren gairebé el doble que la mitja degut a un gran increment en la demanda; És una gran oportunitat per crear un ample marge de benefici i un moment encara millor per promocionar la teva propietat.

 

A més, esdeveniments actuals com notícies polítiques o esdeveniments que allunyen la demanda també són importants. Has de comprovar amb consistència els preus dels teus competidors per entendre com interpreten l’actualitat i si està afectant la demanda dels seus lloguers. És fàcil veure-ho: Preus baixos = demanda baixa. Preus alts = demanda alta.

 

Descarrega l’arxiu PDF per veure dates importants del calendari del 2018,  incloent dies de vacances i esdeveniments que passen a Barcelona.

Temes: Gestió d'ingressos

Shree Magdani

Escrit per Shree Magdani