Barcelona i Airbnb: Sinergia per un turisme sostenible

10/12/2018 15:17:55 / per Giovanni Luigi

 

Untitled-1Els apartaments turístics han estat sotmesos a un debat seriós els darrers anys a Barcelona. Un apartament es considera turístic quan l’estada a l’apartament no excedeix les 31 nits. Degut a això, qualsevol llistat d’apartament turístic que sobrepassi aquest límit necessita d’una llicència turística. No obstant, el 2013 la ciutat va posar límit a la xifra total de llicències que es podien emetre. En moltes de les zones més populars de la ciutat a nivell turístic com Ciutat Vella, l’ajuntament va anar més enllà i no renovarà la llicència quan aquesta caduqui.

Llistats il·legals i mesures preses

Com que Barcelona és una ciutat de gran interès pel negoci d’Airbnb, degut al gran influx de turistes, era el més convenient per Airbnb de respectar les regulacions. D’aquesta manera, totes dues parts van acordar treballar juntes en retirar 2500 anuncis il·lícits de la plataforma.

Evita Airbnb multesTot i la voluntat d’Airbnb de complir les regulacions, l’any passat varen rebre una multa de €600.000 per part de la ciutat per permetre que a la seva plataforma hi haguessin centenars de llistats no presents als registres de Barcelona, quelcom imposat per les regulacions de 2012. La ciutat també els va advertir que procedirien amb les multes a no ser que tots els llistats il·legals fossin eliminats. Per trobar una solució, Airbnb suggerí un mètode fàcil per l’ajuntament per identificar i eliminar llistats il·legals. L’ajuntament assegurà que proporcionarien al gegant de l’hospitalitat amb una llista d’apartaments que haurien de ser eliminats de la seva pàgina web.

 

L’acord d’Airbnb amb l’ajuntament

Airbnb i l’ajuntament han acordat cooperar per confrontar el problema dels anomenats “mals actors” per proporcionar suport legal als amfitrions que lloguen el seu apartament. Aquest acord es va donar després d’una trobada on l’empresa va mostrar com 532 amfitrions locals confiaven en el seu servei per incrementar els seus ingressos en més d’un 25%, quelcom que els proporcionava més seguretat financera, també deguda al fet que els propietaris poden guanyar fins a 5 vegades més beneficis llogant els apartaments a turistes que no a locals.

Per altra banda, la ciutat assegura que tot i que els apartaments es lloguen per necessitats financeres la majoria d’aquests propietaris estan guanyant marges amples de benefici amb aquest sistema ja que “la recerca mostra que la gran majoria de propietats en oferta són propietat d’un número reduït de gent” (Daniel Pardo, Assemblea dels Barris).

 

Bàner: faci clic per aprendre tot sobre lloguers de vacances a Barcelona

 

La solució d’Airbnb

Establir procediments estandarditzats i diferenciar llistats legals i il·legals no ha estat senzill i tot i les mesures que s’han pres, encara hi ha llistats que apareixen en aquestes plataformes en línia que no estan registrades o mostren una llicència falsa.

Això fa molt difícil rastrejar la seva autenticitat. Per recolzar la postura de la ciutat en el lloguer d’apartaments, Airbnb oferí establir un sistema similar al que es fa servir a Paris i altres grans ciutats, on els propietaris no podrien compartir la seva llar per més de 120 nits.

Airbnb ha adoptat alguns mètodes més per encoratjar el compliment de la llei. Alguns com un botó de crida a l’acció connectat amb el número de llicència. En aquesta secció de la seva pàgina web expliquen perquè el número de registre és necessari per respectar les regulacions locals de certes àrees com Barcelona. Aleshores procedeixen a advertir els seus clientes dels riscos que suposen quan es lloga un apartament no registrat o contactar als propietaris fora de la seguretat de la seva plataforma.

Conclusió

En general, tot i que les tensions entre Airbnb, els turistes i la ciutat de Barcelona persisteixen, l’empresa s’ha mostrat disponible a modificar les seves pràctiques per conformar-se amb les lleis i regulacions. Darrerament el seu objectiu és assegurar-se de satisfer ambdues parts ja que tant Airbnb com Barcelona s’han beneficiat mútuament de la seva coexistència.

Obtenir una nova llicència turística a Barcelona és gairebé impossible però perdre la teva pot ser no tan difícil. Descarrega la nostra guia gratuïta que et guiarà pas per pas en com garantir que la teva llicència és segura.  

 

Descarregar la guia

Temes: Your airbnb apartment

Giovanni Luigi

Escrit per Giovanni Luigi